核心观点 - 公司维持2025财年全年业绩指引并宣布提高季度股息 [1][3] - 2025年第三季度运营基本面稳健，同店NOI实现增长 [3][9] - 公司通过资产升级计划持续提升资产价值和租金收益 [3] 2025年第三季度财务业绩 - 净亏损780万美元，较2024年同期的890万美元净亏损有所收窄 [3][9] - FFO为1590万美元，每股0.63美元，高于2024年同期的1570万美元和每股0.60美元 [3][9] - Core FFO为1770万美元，每股0.70美元，略低于2024年同期的1790万美元和每股0.69美元 [3][9] - AFFO为2020万美元，每股0.80美元，略低于2024年同期的2060万美元和每股0.79美元 [3][9] - 总收入为6280万美元，较2024年同期的6410万美元下降1.3% [9] - NOI为3880万美元，较2024年同期的3810万美元增长1.8% [9] 2025年至今财务业绩 - 净亏损2170万美元，而2024年同期为净利润2800万美元 [3][9] - FFO为5020万美元，每股1.96美元，略低于2024年同期的5090万美元和每股1.94美元 [3][9] - Core FFO为5480万美元，每股2.14美元，略低于2024年同期的5550万美元和每股2.11美元 [3][9] - AFFO为6210万美元，每股2.43美元，略低于2024年同期的6330万美元和每股2.41美元 [3][9] - 总收入为1.892亿美元，较2024年同期的1.959亿美元下降3.4% [9] 运营指标与同店表现 - 截至2025年9月30日，投资组合包含35处物业，共12,984个单元，物理入住率为93.6% [3] - 投资组合加权平均月租金为每单元1,497美元 [3] - 2025年第三季度同店物业入住率同比下降130个基点，总收入下降0.6%，但NOI增长3.5%至3880万美元 [3][9] - 2025年至今同店物业入住率同比下降130个基点，总收入下降0.6%，NOI下降0.5%至1.146亿美元 [3][9] 资产升级与资本支出 - 2025年第三季度完成365个全屋及部分升级，出租297个升级单元，实现平均月租金溢价89美元，投资回报率为21.3% [3] - 自成立以来，累计完成9,478个全屋及部分升级，4,925个厨房和洗衣设备升级，11,199个技术包升级 [3] - 上述升级分别带来每单元平均月租金增加161美元、50美元和43美元，投资回报率分别为20.8%、64.0%和37.2% [3] 融资与资本结构 - 2025年7月11日，公司通过运营合伙企业与摩根大通达成2亿美元的循环信贷安排 [3] - 截至2025年第三季度，总抵押债务为15.03亿美元，净债务为14.89亿美元 [25] 股东回报 - 董事会批准季度股息为每股0.53美元，较此前股息每股0.51美元增长3.9% [3] - 股息将于2025年12月31日支付给截至2025年12月15日在册的股东 [3] - 自成立以来，公司每股股息累计增长157.3% [3]