21世纪经济报道记者 吴抒颖 随着房地产市场回归理性，购房者更重视住房的居住属性，"好房子"的建设也顺应趋势加快进程。 但是，现在的市场已经改变，购房者对住房的需求也已经改变。 10月28日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市推进"好房子"建设的工作指引（试行）》（下文简 称"指引"），着眼于解决当前住房在安全性、功能性、舒适性等方面存在的普遍性问题，从安全、舒 适、绿色、智慧四个方面提出"好房子"建设标准。 这是又一座一线城市出台"好房子"建设指引。从实操的角度看，广州这份指引覆盖了建造工艺、空间设 计以及软件配套等方面，全方位解读"好房子"的建设标准。受到市场环境影响，广州过去的住宅设计多 数偏向紧凑型，指引的出台有望改善这一局面。 实际上，不仅是广州，山东、甘肃和上海等地也已经陆续发布"好房子"的建设指引，通过技术规范与政 策引导，推动居民住房向更高品质、更可持续的方向迈进。这也为房企提出了更高的要求，当住房的金 融属性退却，未来产品力的比拼将是获得购房者青睐最重要的法宝。 （资料图）提升居住体验 受到市场环境的影响，广州住房建设在很长一段时间内偏向基础型，即便是改善型住宅，也更关注地段 配套等硬性条件 ...