核心财务业绩 - 第三季度每CBFI净收益为1.0027比索（0.0540美元），低于去年同期6.4415比索（0.3424美元）[3] - 第三季度每CBFI经调整的经营资金（FFO）为1.0268比索（0.0561美元），高于去年同期0.8343比索（0.0437美元）[3] - 杠杆率为22.6%，流动性约为199亿比索（11亿美元），包括184亿比索（10亿美元）的未使用信贷额度和16亿比索（8500万美元）的无限制现金[5] 运营指标 - 期末出租率为98.0%，平均出租率为97.9%，自2021年第二季度以来持续高于97%[4] - 客户留存率达到81.7%，显著高于去年同期的52.7%[4][7] - 续租净有效租金变动为47.2%，主要由墨西哥城、雷诺萨和蒂华纳市场带动[4][7] - 同店现金净营业收入（NOI）增长14.8%，同店净有效NOI增长15.2%，主要驱动力为租金变动和年度租金上涨[4][7] 投资组合与战略 - 公司专注于墨西哥主要消费和制造业市场的高质量、地理位置优越的物流资产[4] - 投资组合包括515处物业，总面积8700万平方英尺（810万平方米），其中包含分布在6个核心市场的348处物流和制造设施，租赁总面积（GLA）为6570万平方英尺（610万平方米）[9] 2025年业绩指引更新 - 建筑收购指引从之前的1.5亿至2.5亿美元下调至5000万至1亿美元[6] - 建筑处置指引从之前的1亿至4亿美元大幅下调至0至5000万美元[6] 可持续发展评级 - MSCI评级从BB提升至BBB，标普企业可持续发展评估分数从55分提升至60分[7]