在这种模式下，由链家旗下专门负责存量住宅改造和公寓运营的愿景集团从政府手里获得了黄石花园小 区里的闲置公房的经营权，改造成青年公寓后对外运营，同时将运营收入拿出一部分来改造小区架空层 的公共活动空间，引入社区便民服务和文化运动设施。 近一年来广州老旧小区改造出现了许多典型样本，既有花都集群街2号和越秀洪桥街小石集这种业主出 资原拆原建的案例，也有海珠区南海水产研究所大院和天河区广东省农垦总局大院这种由政府出资或单 位+政府联合出资进行维修加固改造的样本。 在上述案例中，除了政府部门之外的出资方要么是现业主，要么是原业主，全部都跟待改造的老旧小区 有直接利益关系。但是近日南都记者在跟随市住建局走访白云区黄石花园改造项目时却发现了这里的独 特之处：由非业主的第三方企业和政府联合出资、全链条参与设计施工运营（EPCO）的改造模式。 事实上，这种引入第三方企业参与老旧小区改造模式也在北京上海等其他城市实施过，而目前在广州的 试点中黄石花园还是第一个。 由第三方企业参与老旧小区改造有何特点？这种模式能否在广州其他小区复制？对此南都记者也展开采 访调查。 另辟蹊径解决居民混杂协调难题 改造后的社区儿童活动空间 改造后的社 ...