核心财务业绩 - 第三季度每份额营运资金为0.86美元，符合市场预期，但低于去年同期0.90美元 [1] - 季度租金及其他收入为2.018亿美元，低于市场预期的2.034亿美元，同比下降1.2% [2] - 同物业现金净营业收入同比下降3.6%至1.315亿美元 [4] 租赁与运营表现 - 完成100万平方英尺的第二代租赁活动，其中新租赁面积为32.6万平方英尺，租赁加权平均期限为6.7年 [3] - 按GAAP准则计算的租金增长为18.3%，净有效租金比过去五个季度的平均水平高出21.8% [3] - 平均在租现金租金同比每平方英尺上涨1.6% [4] - 在役投资组合的入住率（按公司份额计）为85.3%，较上一季度下降20个基点 [4] 资产组合活动 - 以1.115亿美元收购了Legacy Union停车场，该停车场提供3075个车位，为公司位于Legacy Union的120万平方英尺办公空间服务 [5] - 以1600万美元出售了位于弗吉尼亚州里士满的一栋非核心办公大楼，面积为10.7万平方英尺 [5] - 当前开发管道总价值为4.74亿美元（按公司份额计），预租赁率达到72% [4] 资产负债表与流动性 - 总流动性超过6.25亿美元，包括现金、循环信贷额度可用资金以及按比例分配的未提取合资企业建设贷款 [6] - 报告的净负债与调整后EBITDAre比率为6.4倍，与上一季度持平 [6] 2025年业绩指引更新 - 将2025年每份额营运资金指引区间从3.37-3.45美元上调至3.41-3.45美元，市场共识预期为3.42美元 [7] - 预计同物业现金净营业收入增长在-3%至-2%之间，年终入住率预计在85.7%至86.3%之间 [7] 同业表现 - BXP公司第三季度每份额营运资金为1.74美元，超出市场预期的1.72美元，业绩受益于健康的租赁活动，但季度内较低的入住率对表现有所影响 [11] - SL Green Realty公司第三季度每份额营运资金为1.58美元，超出市场预期的1.34美元，反映出强劲的租赁活动以及曼哈顿办公室租赁平均租金的改善 [12]