核心财务业绩 - 第三季度NAREIT运营资金为每股1.15美元 与市场预期一致 较去年同期增长7.5% [1] - 第三季度总收入为3.876亿美元 超出市场预期的3.853亿美元 同比增长7.6% [2] - 公司将2025年全年NAREIT运营资金指引上调至每股4.62-4.64美元 此前的指引为4.59-4.63美元 [11] 运营指标与租赁活动 - 第三季度执行约180万平方英尺的可比新租约和续租 混合现金租金差为12.8% [3] - 截至2025年9月30日 同物业组合出租率为96.4% 同比上升40个基点 主力空间出租率达98% 商铺空间出租率达93.9% [3][4] - 第三季度同物业净营业收入增长4.8%至2.735亿美元 其中同物业基本租金增长贡献了4.7个百分点 [4] 资本配置与投资活动 - 年内已部署超过7.5亿美元资本用于增值投资 [2] - 第三季度以3.57亿美元收购了位于加州奥兰治县由五个购物中心组成的资产包 并处置了约3200万美元的资产 [6] - 季度末后 公司宣布季度现金股息为每股0.755美元 较此前派息增加超过7% [2] 资产负债表与项目进展 - 截至2025年9月30日 公司拥有近15亿美元的循环信贷额度可用容量 净负债与优先股相对于过去12个月运营EBITDAre的比率为5.3倍 [10] - 截至季度末 公司在建开发和再开发项目的预估净成本为公司份额内的6.68亿美元 目前已产生51%的成本 [5]