核心财务表现 - 报告GAAP净收入为1760万美元,较上一季度2440万美元下降[2] - 稀释后每股收益为0.12美元,较上一季度0.19美元下降[2] - 非GAAP指标可分配收益为2670万美元,合完全转换后每股0.22美元,较上一季度2900万美元(每股0.27美元)有所下降[3] - 截至2025年9月30日,每股账面价值为14.29美元[11] 业务运营与投资活动 - 核心投资组合新增贷款承诺3.042亿美元,加权平均利差为511个基点[5][7] - 新发放和现有贷款本金拨款1.957亿美元,收到贷款还款2.75亿美元[5][7] - 截至季度末,核心投资组合包含147笔贷款,本金余额44亿美元,平均每笔3010万美元,75%由多户房产抵押[7] - 机构业务部门与房利美、房地美和HUD合作,新增贷款承诺22亿美元,季度末服务组合规模473亿美元[7][8] 资产与风险管理 - 观察名单上有10笔贷款,其中2笔风险评级为5级,8笔为4级[5] - 期末拥有9个止赎不动产,总额2.285亿美元,以及1个投资性不动产(1.191亿美元)和4个权益法投资(6910万美元)[9] - 信贷损失备抵确认60万美元收益,包括150万美元一般备抵收益和100万美元损失分担净收益,部分被190万美元特定备抵拨备抵消[10] 流动性、资本与后续事件 - 总流动性为5.217亿美元,包括1.166亿美元现金及现金等价物[7] - 宣布普通股现金股息为每股0.355美元,基于账面价值的年化收益率为10.0%[7] - 2025年7月1日,公司以4.25亿美元成功收购NewPoint[5] - 季度结束后于2025年10月15日,完成约11亿美元的商业房地产抵押贷款证券化交易[13]
Franklin BSP Realty Trust, Inc. Announces Third Quarter 2025 Results