核心业绩表现 - 季度运营资金为每股9.83美元，超出市场预期的9.26美元，同比去年的9.05美元增长8.62% [1] - 本季度运营资金超出预期6.16%，上一季度超出预期7.83% [1] - 季度营收为23.2亿美元，略低于市场预期0.32%，但同比去年的22亿美元增长5.45% [2] - 在过去四个季度中，公司三次超出运营资金预期，两次超出营收预期 [2] 近期股价与市场表现 - 公司股价年初至今下跌约13.4%，而同期标普500指数上涨17.2% [3] - 当前Zacks评级为3级，预计短期内股价表现将与市场同步 [6] 未来业绩展望 - 市场对下一季度的共识预期为运营资金每股9.36美元，营收24.5亿美元 [7] - 对本财年的共识预期为运营资金每股38.19美元，营收92.6亿美元 [7] - 业绩发布前，市场预期修订趋势好坏参半 [6] 行业背景与同业比较 - 公司所属的房地产投资信托基金行业在Zacks行业排名中位列前33% [8] - 同业公司Macerich预计季度每股收益为0.36美元，同比下降5.3%，但近期预期上调0.3% [9] - Macerich预计季度营收为2.5701亿美元，同比增长16.7% [10]