核心观点 - 医疗保健地产投资信托Alexandria Real Estate Equities因第三季度业绩全面不及预期且下调未来指引 导致股价单日下跌近19% [1] - 尽管短期业绩表现疲弱 但公司长期前景被看好 因其估值处于十年低点且所在行业增长潜力巨大 [3][5][7] 第三季度业绩表现 - 第三季度营收同比下降5% 调整后运营资金下降7% 均低于分析师预期 [1] - 平均入住率从去年同期的94.8%下降至91.4% [3] - 公司计提了房地产减值损失 导致净利润转为负数 [3] 未来业绩指引 - 公司将2025年调整后运营资金指引从先前预期的9.26美元下调至9.01美元 [2] 财务状况与股息 - 过去一年产生的15亿美元运营资金完全覆盖了9.12亿美元的股息支出 [4] - 当前股息收益率高达6.8% 且派息安全性较高 [4] - 管理层认为其信用评级位列所有美国上市地产投资信托的前10% 资产负债表目前稳定 [4] 行业前景与投资价值 - 公司主要服务于生物技术行业 该行业预计到2034年将保持约14%的年均增长率 [4] - 公司目前的市销率和企业价值对运营资金比率均处于近十年低点 [5] - 公司股价已从历史高点下跌71% 长期投资价值显现 [3][5][7]