改造总体进展 - 珠海市共有老旧小区996个 总用地面积13.4平方公里 [3] - "十四五"期间累计开工改造老旧小区462个 接近总数的一半 完成改造377个 [1][3] - 老旧小区改造总投资额超过12亿元 已惠及居民12万户以上 提前超额完成"十四五"规划目标任务 [1][3] - 2025年计划开工改造老旧小区不少于64个 完成改造不少于100个 截至10月15日已开工64个 完成77个 [3] 细分领域投资与成效 - 累计完成楼房建筑物本体改造987栋 惠及居民2万户以上 总投资额近2亿元 [3] - 当地既有住宅增设电梯累计建成730台 惠及居民近万户 总投资额超3.5亿元 [3] - 2025年1-9月既有住宅增设电梯累计建成90台 [3] 香洲区改造规划 - 香洲区2000年前建成的老旧小区有796个 占全市70%以上 目前尚有467个未改造 [3] - 当地已制定三年改造计划 力争2026年底前全面启动剩余未改造小区工作 [3][4] - 成立以区委书记、区长为指挥长的老旧小区整治提升工作指挥部 并于今年5月印发指导意见优化审批流程 [4] 资金筹措模式 - 为破解资金难题 珠海着力构建"五个一点"资金拼盘模式 [5] - 积极争取中央各类补助资金 "十四五"期间共获得4.87亿元 [6] - 市级财政按1:1比例给予区级财政事后奖补 累计奖补资金已达2.1亿元 [6] - 明确要求供水、供电等专业经营单位按其受益原则出资参与管线迁改等工程 [6] - 创新建立楼房建筑物本体改造政府与居民1:1出资共担机制 政府奖补每户不超过5000元 已撬动居民出资约9000万元 [6] - 通过将老旧小区与相邻片区更新捆绑 引导国企介入 推广连片管理模式以拓宽收益渠道补充资金 [6]