公司财务业绩 - 前三季度公司实现营业收入1613.9亿元，销售收入1004.6亿元 [1] - 前三季度经营服务业务实现收入435.7亿元，同比增长1.1% [1][3] - 十一黄金周期间公司实现认购金额47.7亿元，目标完成率达到137% [2] 开发业务表现 - 前三季度公司高质量交付房屋超过7.4万套 [1][2] - 多地项目实现开盘即热销，一线城市标杆项目创下当地同类产品单日去化纪录 [2] - 广州理想花地项目获得广州主城区销售套数和金额双第一 [2] - 10月上海高福云境项目首开，25套总价1.3-1.7亿元房源全部售罄 [2] 产品与标准建设 - 公司整合形成24项产品标准及约520项设计要求与技术措施，推进好房子标准落地 [2] - 上海理想之地项目入选住房和城乡建设部全国首批好社区案例及上海市首批好房子案例 [2] 资源盘活与投资策略 - 公司通过存量盘活优化和新增产能累计达178.4亿元，盘活回款71.1亿元 [1][2] - 坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略 [2] 经营服务业务 - 万科物业前三季度新增年化饱和收入达16.8亿元 [3] - 租赁住宅业务泊寓实现营业收入27.4亿元，同比增长4.4% [3] - 商业开发与运营业务实现营业收入62.1亿元 [3] 城市更新与综合运营 - 公司通过城市更新与微改造打造了广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所等一批高影响力城市名片项目 [3] - 万纬物流与深铁集团合作探索轨道交通+机器人配送场景，实现地铁无人配送，将于四季度逐批量产交付上线 [3]