房地产市场核心矛盾 - 市场出现高房价与高空置率并存的现象，违背商品供需规律 [1] - 开发商仍在积极建设新楼盘 [1] 房价与供需失衡的驱动因素 - 房屋属性从居住转变为投资获利工具，刺激购房需求 [3] - 即使房屋空置，持有者依然有利可图，导致囤房行为 [3] - 购房者持续涌入进一步推高房价，形成循环 [5] 政策影响与市场调整 - “房住不炒”政策方针被提出并严格执行 [7] - 政策有效遏制房价上涨势头，开发商资金链面临挑战 [7] - 开发商被迫放缓拿地和建设步伐 [7] - 投机者发现房屋难以脱手，购房热情消退 [7] 行业未来展望 - 投机性需求减少和开发商建设放缓将促使供需关系回归理性 [9] - 房屋回归居住属性是行业走向健康可持续未来的关键 [9]