房地产发展新模式构建 - 加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [1] - 因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展 [1] - “十五五”时期政策聚焦点包括构建房地产发展新模式、建设“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度等 [3] 保障性住房供给优化 - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [1] - “十四五”期间全国建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [1] - “十五五”时期将进一步优化保障性住房供给的规模、区域和产品结构、品质，更加侧重因地制宜 [1] - 住房保障被视作促进人口高质量发展、“投资于人”不可或缺的一环，以满足新市民、年轻人扎根城市的需求 [2] 改善性住房需求与供给 - 房地产市场需求正从“有没有”向“好不好”转变，居民对改善性住房的需求持续提升 [2] - 2025年前三季度重点30城120平方米至144平方米面积段住房销售占比提升至30%，大户型产品成为新房市场主流 [2] - “十五五”时期将是改善性住房供给全面发力的阶段，需作为推动房地产向好发展的重要推动力 [2] - 改善性住房是住房供求关系发生重大变化后结构性增量需求的重点，需求群体潜力巨大但释放受收入、预期等因素影响 [3] 行业高质量发展方向 - 从保障性住房到改善性住房，住房供给品质的提升是房地产行业和市场高质量发展的注脚 [1] - 房地产高质量发展将是推进全体人民共同富裕的重要一环 [3] - 大力实施城市更新有望为房地产高质量发展提供支撑 [3]