当这样的消息传来，很多人都在问：这波全球货币宽松的潮水，能把跌透了的中国楼市"救"回来吗？ 新城控股最近重启美元债发行，票面利率比去年下降了1到2个百分点。 这个细节背后，是美联储自2024年9月以来的第五次降息，10月29日，美联储再次将 联邦基金利率下调25个基点至3.75%至4.00%的区间。 美联储降息最直接的影响，是让中国货币政策的空间进一步打开了。 此前长期存在的中美利差压力得到显著缓解，央行无需过度消耗外汇储备来稳定汇 率，这为国内的降准降息打开了操作窗口。 有分析认为，随着美联储再次降息，国内在11月20日跟进调整政策的可能性明显加大。 不过，市场普遍预期未来3到6个月5年期以上LPR可能下调10到15个 基点，但这并非大水漫灌，政策重心更侧重于优化信贷结构。 对于房企而言，融资环境呈现出鲜明的结构性特征。 从海外融资看，美元债成本下降确实为优质房企带来了喘息之机。 像宝龙地产这样的企业，如果存量 美元债利率降低0.5个百分点，每年就能节省利息支出约500万美元。 这种改善直接缓解了头部房企的境外偿债压力，为项目交付和新开发注入了流动性。 但行业多数主体的融资困境并未根本扭转。 | | LPR ...