核心财务表现 - 公司前三季度营业收入为人民币49.7亿元，较去年同期的61.1亿元下降11.4亿元，降幅为18.7% [3] - 利润总额为人民币-33.5亿元，主要受投资性房地产公允价值变动损失约人民币-33.3亿元及各类减值损失约人民币-1.7亿元影响 [3] - 商场租赁及运营等业务的营业利润约为2亿元，较去年同期的约1亿元出现明显改善 [3] - 前三季度经营活动现金净流入约人民币6.4亿元，较去年同期的净流出人民币-5.3亿元增加约人民币11.7亿元，单季度现金流环比逐季增加 [3] 商场网络与运营 - 截至2025年9月30日，公司经营74家自营商场、228家委管商场，并通过战略合作经营7家家居商场，以特许经营方式授权22家项目 [12] - 报告期内自营商场出租率由2024年末的83.0%提升至84.7% [3] - 已开业自营商场于报告期内取得营业收入37.1亿元，同比减少14.6%，但毛利率为71.4%，相比2024年同期增加1.2个百分点 [15] - 报告期内商场网络动态调整，关闭4家自营商场和29家委管商场，同时有新开及业态转换 [13] 公司治理与人事变动 - 2025年6月增补叶衍榴女士为公司第五届董事会非执行董事 [5] - 2025年7月，执行董事、总经理车建兴先生因个人原因辞去总经理职务，由施姚峰先生接任；非执行董事李建宏先生辞职，增补徐国峰先生为非执行董事 [6] - 2025年8月选举郑建杰先生为职工董事 [6] - 2025年9月，董事会秘书、副总经理邱喆女士辞职，由杨映武先生代行董事会秘书职责 [7] 股东结构与股份变动 - 股东杭州灏月企业管理有限公司计划减持公司股份不超过130,641,979股，占总股本3% [9] - 前董事会秘书邱喆女士减持公司股份46,800股，占公司总股本的0.0011%，其减持计划已实施完毕 [9] - 持股5%以上股东红星控股的一致行动人常州美开持有的公司43,023,000股股份被司法强制执行，导致红星控股及其一致行动人持股比例由19.95%减少至18.96% [10] 对外财务资助状况 - 截至2025年9月30日，公司对合并报表外单位提供财务资助本金总余额为240,245.51万元 [18] - 其中逾期未收回的财务资助本金余额为173,776.03万元，未到期的财务资助本金余额为66,469.48万元 [18] - 本集团已对逾期财务资助本金累计计提资产减值准备57,760.22万元，对未到期财务资助本金累计计提资产减值准备4,069.91万元 [18]