美联储降息对中国的影响 - 国际资金可能加速流入中国市场，提振市场信心并提升资产价格活跃度，对股市和实体经济形成支撑 [3] - 人民币兑美元中间价升至7.0881，创2024年10月15日以来新高，若人民币继续升值将降低进口商品、海淘及留学成本 [4] 国内货币政策与LPR展望 - LPR已连续5个月保持稳定，但美联储降息缩小中美利差，缓解人民币贬值压力，为国内货币政策调整腾出空间，四季度LPR存在下调可能 [5] - 中国人民银行报告明确提及落实落细适度宽松的货币政策，为政策调整提供内部依据 [8] - 若LPR下调，将带动各类贷款利率走低，减轻新购房者及浮动利率房贷持有者的月供压力，并降低车贷、消费贷及信用卡分期成本 [5][6] 机构预测与利率传导 - 中国银河证券预计下半年有1-2次降息，累计调降20-30个基点，同时50个基点降准有望落地 [9] - 东方金诚认为四季度央行可能启动新一轮降准降息，带动LPR下调；中信证券预测四季度大概率有一次10个基点的降息 [9] - 近期中小银行密集下调存款利率，降低银行负债成本，为后续贷款利率下调创造条件 [9] 合肥市房贷利率分析 - 合肥商业房贷利率在5月20日5年期以上LPR下调10个基点后，因加点被收窄，实际执行利率仍为3.0% [11] - 商业房贷利率需与存款利率保持利差以保证银行利润，并与公积金利率保持一定利差，3.0%被视为短期底部 [11] - 若四季度LPR下调，合肥存量商业房贷利率将随之下调，但新房贷利率可能保持不变 [12]