公司财务业绩 - 公司前三季度实现营业收入517.50亿元，净利润10.97亿元 [1] - 公司经营性现金流量净额174.16亿元，同比增长372.76% [1][2] - 公司前三季度管理费用同比大幅下降8.2% [2] 公司销售表现 - 公司今年1—9月实现销售金额633.1亿元，位列克而瑞中国房地产企业销售榜第11位 [1] - 在大湾区，公司权益销售金额达209.25亿元，位居双榜亚军 [2] - 在珠海，公司以166.1亿元的销售金额和62.0万平方米的销售面积夺得双冠军 [2] - 在江苏，公司销售额为90.10亿元，稳居当地销售榜单前三位 [2] 资产盘活与现金流 - 公司旗下深圳融华置地持有的7宗未开工商业用地被深圳市土地储备中心以44亿元收储，三季度已收到首笔款项30.8亿元 [2] - 在房地产行业深度调整背景下，公司经营性现金流净额大幅增长至174.16亿元 [2] 文旅业务进展 - 深圳华发前海冰雪世界自9月29日试运营以来，累计接待游客超40万人次，单日最高客流量突破4万人次 [1][3] - 项目港澳游客整体占比超三成 [3] - 滑雪场总建筑面积约10万平方米，配备5条专业雪道，最大垂直落差83米，中高级雪道通过FIS国际雪联认证 [3] - 项目计划在2026年引进国际冰雪赛事 [3] 行业背景 - 1—9月份全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9% [1] - 1—9月份新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5% [1] - 百强房企1—9月实现销售操盘金额23236.6亿元，同比下降11.8% [1]