核心财务业绩 - 第三季度调整后运营资金每股收益为0.60美元，超出市场一致预期0.59美元，同比增长5.3% [1] - 第三季度总收入为10.1亿美元，超出市场一致预期10.0亿美元，同比增长4.4% [2] - 销售型租赁收入为5.318亿美元，同比增长2.5% [3] - 租赁融资应收款、贷款和证券收入为4.48亿美元，同比增长6.9% [3] - 高尔夫业务收入增长8.5%至820万美元 [3] 业务运营与增长动力 - 季度利息支出同比增长1.5%至2.103亿美元 [3] - 公司宣布与Clairvest集团就位于俄亥俄州Northfield的Northfield Park物业达成新协议，该物业原由美高梅国际酒店集团持有 [4] 资产负债表与流动性 - 期末现金及现金等价物为5.075亿美元，较2025年6月30日的2.33亿美元显著增加 [5] - 截至2025年9月30日，总流动性为31亿美元，包括现金、远期销售协议项下约2.449亿美元净收益以及循环信贷额度约24亿美元的可动用资金 [5] - 总债务约为171亿美元，较上一季度的173亿美元有所下降 [6] 2025年业绩指引 - 公司将2025年全年AFFO每股收益指引上调至2.36-2.37美元区间，高于此前指引的2.35-2.36美元 [7] - 市场一致预期为2.37美元，处于公司指引区间的高端 [7] 行业同业表现 - Digital Realty Trust第三季度核心FFO每股收益为1.89美元，超出市场预期1.78美元，同比增长13.2% [10] - W.P. Carey第三季度AFFO每股收益为1.25美元，超出市场预期1.23美元，同比增长5.9% [10]