交易概览 - 深圳华侨城纯水岸十二期一套独栋别墅于10月31日通过司法网络拍卖成交，总价约3.65亿元 [1] - 该别墅建筑面积为639.35平方米，折合成交单价为每平方米57.09万元 [1] - 拍卖过程历时4个多小时，经过118轮出价后由一位神秘买家竞得 [1] 市场意义与纪录 - 此次成交价格刷新了深圳法拍房成交单价的历史纪录 [1] - 该物业超越北京、上海同类房源，成为全国法拍市场中总价最高的住宅之一 [1] - 成交结果远超市场预期，较起拍价溢价1.49亿元，溢价率高达69.3% [1] - 此次交易刷新了2024年7月深圳纯水岸十一期T106别墅2.32亿元的成交纪录，成为深圳法拍房新的价格天花板 [1]