昨天一位老朋友突然来电，说自己刚在二线城市买了第二套房子，问我现在投资房产还划算吗？这个问 题把我难住了。想当初，咱们上大学那会儿，老师就给我们上课说：买房永远不会亏。可如今的楼市， 却让越来越多人犹豫不决。 电话那头，朋友的声音透着几分迷茫："兄弟，你说王健林早年的那句话，现在看来是不是说对了？"我 脑海里立刻浮现出王健林当年那句振聋发聩的判断："没有哪个国家的房地产行业可以保持兴旺发达超 过50年。一般来说，20多年就已经到了饱和阶段，无论是住房总量，还是购买力，基本都已经到达顶 峰。" 2019年，这位商业大佬就开始战略性退出房地产，将名下77座万达酒店以200亿元卖给了富力集团，又 把13个文旅项目以400亿元的价格卖给了融创。当时，很多人不理解他的举动，如今回头看，这位"商业 的先知"似乎再次走在了时代前面。 从2022年开始，中国房价就进入了调整周期。先是二三线城市房价下跌，2023年后连上海、深圳等一线 城市也加入了下行队伍。到今天2025年的10月，这种调整仍在持续。而就在这样的背景下，中国40%以 上的城镇家庭正面临着前所未有的住房挑战。 作为在媒体行业摸爬滚打多年的人，我走访了不少城市，采 ...