9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格 局。作为全国楼市"风向标"，北京、上海、深圳等一线城市此前进一步调整优化楼市政策，为房地产市 场带来积极预期，加速激发潜在需求。国庆中秋假期，核心城市优质项目保持了一定的热度，北京、上 海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。党的二十届四中全会提出，推动房地产高质量发展。房地 产市场未来将如何变化？ 稳预期仍是关键 今年三季度以来，各地区各部门因城施策，继续出台政策推动房地产市场止跌回稳。据中指研究院监 测，截至10月28日，今年有超200个省市县出台政策超510条。由于当前多数城市已放开限制性政策，政 策优化频次有所放缓，三季度出台政策超120条，较二季度的175条有所降低。 从政策方向来看，中央及地方主要围绕城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式等方面 释放积极信号并落地具体政策。 8月以来，北京、上海、深圳相继优化调整限购政策，蓄力"金九银十"。具体来看，北京符合条件的居 民家庭，在五环外购房不限套数；上海符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，上海青浦区9月19 日出台新政，明确社保或个税未满1年的 ...