文章核心观点 - 专家建议海南自贸港利用封关运作的政策优势 通过强化市场导引和政策杠杆 建设更完善的现代化产业体系 [1] 会展经济发展 - 建议以封关后的税收政策优惠为杠杆撬动会展经济 使其成为支柱产业之一并形成最大的市场体系 [2] - 会展经济具有高带动效应、前沿性、优质性、窗口效应和社会效应五大特点 [2] - 海南自贸港的税收优势、区位优势和气候优势为发展会展经济提供了绝佳土壤 引入的会展需具备海南特色或民族特色 符合现实需求或未来发展趋势 [2] 旅游产业立体化发展 - 当前海南旅游业存在观光型产品占比太高、淡旺季差距太大和区域发展不平衡问题 需谋求立体化发展 [3] - 推动旅游观光与深海经济融合 开发深海养殖、海岛旅居、海上航天观光和海下观测等旅游产品 借鉴澳大利亚大堡礁经验 积极绿色开发海洋资源 [3] - 推动陆地旅游观光与低空经济融合 开发低空观光、滑翔伞和热气球等产品 利用热带雨林和国家海岸风光吸引游客 [3] 产业替代与转型 - 建议以银发经济社区化应对房地产业难题 以闲置资产为依托建立社区养老新模式 盘活现有房地产并符合居家养老观念 [4] - 通过康养经济的专业化布局打造高端康养社区以化解房地产库存 社区需具备标准化硬件设施、康养环境、医疗条件、文体设施和生活服务 [4] 现代服务业体系建设 - 过去海南服务业以生活性服务业为主导 生产性服务业薄弱 存在供给低端和标准缺失问题 [5] - 建议以封关为契机逐步建立现代物流、国际航运、金融服务和跨境数字服务四大产业链 补齐生产性服务业短缺 [5] - 建议以深化改革为支撑构建有效市场和有为政府 将政策优势转换为经济优势、高端产业优势和对外开放优势 解决政府工作中的缺位、越位和市场监管不到位问题 [5]