事件概述 - 华夏中海商业REIT于10月31日在深圳证券交易所成功上市 [1] - 上市仪式有公司管理层、交易所代表及众多合作机构与投资者共同见证 [1][3] 产品发行与市场反响 - 基金发售阶段获得市场高度认可 公众投资者和网下投资者有效认购倍数分别为361.9倍和320.5倍 [5] - 基金比例配售前认购金额累计近1600亿元 [5] - 该REIT由中海、华夏基金、中信证券联合推出 [5] 战略意义与商业模式 - 此次发行是公司在经营性不动产资产管理领域的重要突破 是构建多类资管平台、培育第二增长曲线、推动经营性业务高质量发展的重要战略举措 [3] - 华夏中海商业REIT采用"收购-改造-提升-盘活"的模式 为盘活存量商业资产提供了可复制的创新样本 [3] - 作为首单以收购盘活模式落地的消费REITs 开创了市场先河 [5] 行业影响与未来规划 - 该产品为商业地产行业从"重开发持有"到"轻资产运营"转型提供了可复制、可推广的全新范本 [5] - 丰富了消费REITs的类型 助力市场扩容 助推公募REITs市场高质量发展 [5] - 公司将以此次成功上市为契机 积极响应国家关于推动REITs市场扩围扩容的政策指引 努力打造一批在REITs市场具有引领示范作用的龙头产品 [3] - 该REIT的上市为普通投资者提供了参与商业地产投资的高效工具 进一步丰富了境内公募REITs的资产类型 有助于提升整体市场规模与活力 [7]