公司战略与市场布局 - 远达集团为四川知名房企，在云南已有7年发展历史，截至2024年在云南5个州市共开发13个楼盘，但尚未进入昆明主城区 [1][2][4] - 公司早期布局重点在云南州市及昆明郊县，如元谋、景洪、普洱、文山、楚雄、石林，项目数量在云南州市房企中仅次于巅峰期的碧桂园 [4][5] - 公司发展重点与邦泰集团不同，远达将云南业务重点放在文旅康养地产，大多数项目为旅居楼盘，主要客户来自外地，并将云南业务归入康旅板块 [5][6] - 2021年公司在昆明区域石林县开发两个项目，远达·翡翠台已售罄，远达·云之蓝将于2024年交房 [1] 近期动态与战略调整 - 2024年4月，公司通过旗下成都市行远必达企业管理公司在昆明注册成立昆明领耀置业有限公司，办公地点位于西山区，并开始在昆明主城区积极寻找开发机会 [2] - 公司进入昆明主城区的动作相比其进入云南七八年的时间点显得较晚，但当前昆明主城区开发机会多、土地资源丰富，为公司提供了新的市场机遇 [2][6] 行业背景与竞争格局 - 旅居康养地产是近年来受市场冲击最严重的细分市场，远达在云南的旅居项目普遍面临去化缓慢、价格疲软的问题，继续重仓该领域风险较大 [6] - 对比公司邦泰集团以城市住宅为重点，较早进入昆明主城，发展迅速，2024年很可能以较大优势成为昆明销冠企业，其项目邦泰观云可能成为销冠楼盘 [6] - 在四川强地级市房企流量榜上，邦泰排名第一，远达排名第三，显示出公司具备一定的开发和实力基础 [6]