财务业绩表现 - 2025年前三季度营业收入为49.69亿元，归属于上市公司股东净亏损31.43亿元 [1] - 净亏损主要受投资性房地产公允价值下降形成公允价值变动损失约33.3亿元及各类减值损失合计约1.7亿元影响 [1] - 经营现金流量净额为6.43亿元，连续两个季度为正 [1] - 货币资金达37.44亿元，短期借款和一年内到期的非流动负债合计较上年末下降32.77亿元，现金足以覆盖短债 [2] 盈利能力与成本控制 - 毛利率相比上年大幅提升，降本增效进入兑现期 [1][2] - 第三季度销售费用为6.18亿元，同比下降18.05%；管理费用为6亿元，同比下降19.92%；财务费用为16.42亿元，同比减少1.87亿元 [2] - 信用减值损失同比减少5.64亿元，资产减值损失同比减少0.22亿元 [2] 业务转型与战略调整 - 公司提出"3+星生态"战略，以"家"为核心，从家居延伸到家电、家装等领域 [3] - 业务范围扩展至电器、3C、智能家居、建材及适老化产品，成为首个覆盖多品类的综合补贴平台 [3] - 高端电器成为增长最快业务板块之一，电器经营面积占比达到9.4% [3] - 发布M+家装设计中心战略规划，目标构建中国最大的家装设计服务网络 [4] 运营效率与市场表现 - 截至9月底，公司自营商场出租率相较于年初提升，整体出租率达到84.72% [3][4] - 第三季度电器经营面积占比提升0.2个百分点，生活业态经营面积占比提升1.1个百分点，家装设计经营面积占比提升0.8个百分点，汽车经营面积占比提升0.3个百分点 [4] - 汽车业态已覆盖全国44座城市 [4] - 通过"政企双补贴"模式及抓住关键销售节点有效拉动内需消费 [3]