继首单扩募项目华夏北京保障房REIT成功上市后，日前，华夏基金华润有巢REIT扩募获批准，国内第2 单扩募获批的租赁住房REIT正式落地。 ICCRA住房租赁产业研究院（下称"ICCRA"）院长赵然向记者指出，随着扩募力度的加大，保障性租赁 住房REITs市场从"首发为主"进入"首发+扩募"并行的新阶段。 赵然进一步指出，随着政策落地、资产入市、资本提效三股力量的共同作用，租赁住房行业的金融活力 持续释放，租赁住房资产的可投性与稳分红能力也在同步增强。据ICCRA统计，当前8只保租房REITs 项目平均出租率超过96%，收缴率达98%以上，NOI和EBITDA持续增长，部分项目的非租金收入占比 已提升至5%左右。 保租房REITs扩募进程加速 据ICCRA统计，当前保租房REITs项目不仅保持高出租率与收缴率，NOI和EBITDA亦持续增长，部分 项目非租金收入占比已提升至5%左右。 在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲"抗压性"：今年第二季度，保租房REITs单位月 租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。 同时，企业通过精细 ...