资产重组方案核心 - 公司拟将房地产开发业务相关资产及负债全部置出，保留物业管理等业务 [1] - 交易对手方为天津城市运营发展有限公司，是天津市国资委100%控股企业 [1] - 此次资产出售的对价为1元，旨在剥离负资产，实现果断减负 [1] 交易背景与动机 - 房地产开发业务具有资金占用量大、负债高、周期波动剧烈的特性，已成为制约公司发展的核心瓶颈 [1] - 截至2025年6月末，公司归母净资产约为-5亿元，2025年上半年净利润亏损超过5.4亿元 [1] - 此次调整是天津国资通过体系内资源优化整合，解决上市公司发展困境的最优解 [1] 交易预期财务影响 - 资产置出后，公司归母净资产及每股收益均将由负转正 [2] - 公司资产负债率将大幅下降至46.28% [2] - 此举将彻底扭转公司持续亏损的经营态势，实现基本面改善 [2] 重组后业务展望 - 公司保留资产较轻、经营较稳健、收入及现金流较稳定的物业管理等业务 [1] - 留存业务将形成重组后上市公司的基本面，为可持续发展奠定基础 [2] - 资产置出有助于公司有效规避可能触发的退市风险 [2]