南宁住宅法拍市场热度 - 近期市场关注度显著提升，华润幸福里、大自然花园、盛天香墅等小区房源接连上架拍卖 [1] - 华润幸福里一套385㎡住宅拍卖吸引近万次围观，281人设置提醒，显示极高市场关注度 [1] 华润幸福里法拍房成交情况 - 一套385㎡房源经过一次出价即以710.9万元底价成交，折合单价1.8万元/㎡ [3] - 成交单价远低于该小区当前约2.6万元/㎡的二手房挂牌均价，形成显著价格优势 [3] - 该房源存在历史欠费，截至2025年9月共拖欠物业费32518.11元，需由买受人承担 [3] 即将拍卖的房源信息 - 华润幸福里6号楼4202号不动产计划于11月20日开拍，建面约417㎡ [3] - 该房源起拍价732.6万元，折合单价约1.7万元/㎡，评估价达1046万元，价格吸引力强 [3] - 标的物当前状态为屋内有人居住，无租赁情况，无抵押权人，物业费欠费情况不详，属于首轮查封 [3]