断供房现状与数据 - 2025年第一季度全国断供房总量同比增长37.8%，涉及金额超过2780亿元[1] - 全国平均房价从历史高位下跌30%，导致房产变为负资产[1] - 武汉案例显示，一套原价160万元的房产跌至110万元，购房者因收入缩水而断供[1] 房贷业务对银行的重要性 - 个人住房贷款余额高达38.6万亿元，占各项贷款总额的17.9%，是银行重要利润来源[5] - 取消房贷将大幅削减银行收入，严重影响其业绩[5] 取消房贷的潜在影响 - 取消房贷将导致购房需求急剧萎缩，可能引发房价“硬着陆”，对社会经济造成巨大冲击[5] - 绝大多数家庭仍需依靠贷款购房，取消房贷不切实际[5] 银行可采取的政策措施 - 允许符合条件的贷款人暂停还贷，待恢复收入后继续还款[5] - 延长还款年限，例如从20年延长至30年，以减轻月供压力[5] - 允许贷款人提取公积金账户余额用于偿还房贷[5] 减少断供的根本性措施 - 允许房价逐步回归居住属性，挤出泡沫，未来购房家庭还贷压力将减轻[5] - 加快保障房入市，推广共有产权房，购房者仅拥有一半产权，还贷压力大大降低[6] - 大力推出廉租房、公租房等保障性住房，解决低收入家庭居住问题，而非降低房贷门槛[7]