土地市场整体成交概况 - 2025年10月浙江省共成交150宗土地（不含特定类型），其中涉宅地40宗，总建筑面积227.2万平方米，总出让金156.4亿元，平均成交楼面价6884元/平方米，平均溢价率3.8% [1] - 环比9月，10月浙江土地市场呈现量价齐升态势，但溢价率从9.8%下滑至4.7%，显示市场热度有所降温 [1] 城市层面土地出让表现 - 10月杭州土地出让金44.4亿元位列全省第一，金华和绍兴紧随其后，土地出让金分别为30.3亿元和28.2亿元 [1] 企业拿地行为分析 - 单月拿地榜中，滨江、绿城等头部浙系房企继续缺席，民企及混合制企业仅有英冠和大家参与拿地，其余皆为地方国资平台 [1] - 英冠与大家所获地块均位于杭州，表明企业投资高度聚焦于核心城市的安全性与确定性，区域偏好持续强化 [1]