住房市场整体情绪 - 美国住房市场仍处于低迷状态 复苏迹象稀少 [1][2] - 美联储主席鲍威尔确认住房部门依然疲弱 [3] - 全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数显示建筑商信心为37（0-100 scale） 为4月以来最高 但仍远低于表明多数建筑商对短期前景乐观的水平 [2] 影响住房市场的关键因素 - 相对较高的抵押贷款利率和经济不确定性增加令买家感到焦虑 抑制购房需求 [2] - 失业率在8月升至4.3% 就业增长放缓影响新家庭形成和消费者信心 [4][5] - 住房市场复苏需要持续、可持续的就业增长来驱动 [7] D.R. Horton公司运营状况 - 公司预计住房销售降温将持续到明年 [2] - 公司独栋住宅平均售价在截至9月的三个月内同比下降3%至365,600美元 [6] - 公司通过提供抵押贷款利率买断等激励措施（部分买家利率低至3.99%）来刺激销售 但这使其毛利率下降了110个基点 [6]