项目融资 - JLL资本市场集团为Y-Tech的The Residences at 1428 Brickell项目安排了5.6535亿美元的建设融资[1] - 该笔贷款为4.25年期浮动利率贷款，由JP Morgan和Sculptor提供[2] - JLL代表借款方Y-Tech进行融资安排[2] 项目概况 - 项目为一座70层超豪华共管公寓楼，位于迈阿密著名的Brickell金融区[1] - 共包含195套独家住宅，户型为两居室至四居室加书房，面积从1,800平方英尺到8,900平方英尺不等[3] - 项目由世界著名的ACPV Architects的Antonio Citterio和Arquitectonica设计[3] 项目特色与创新 - 项目将成为全球首座部分由太阳能供电的高层住宅楼，西立面设有太阳能骨架，包含500多块光伏一体化玻璃板，总面积近20,000平方英尺[3] - 提供80,000平方英尺的专属配套设施，包括度假级泳池、两层高的业主俱乐部、健康设施和屋顶观景台[4] - 单元内部将配备专门的Gaggenau电器包、Arclinea和Vaselli橱柜以及天然石材和大理石[4] 市场表现与开发进度 - 截至2025年10月，该项目预售率达到57%，显示出市场对Brickell地区超豪华产品的强劲需求[4] - 项目于2024年11月破土动工，并于2025年9月完成了Brickell地区有史以来最大的筏板基础浇筑[5] - 预计项目将于2028年第四季度交付[5] 项目团队 - 开发团队包括ACPV Architects和Arquitectonica担任建筑师，Coastal Construction担任总承包商，Cervera Real Estate负责销售[5] - JLL代表借款方的债务咨询团队由高级董事总经理Melissa Rose、Brian Gaswirth和Christopher Peck，董事Paul Adams以及副董事Nicole Diaz领导[6]