香港房地产市场状况 - 香港住宅地产市场趋于稳定，今年首九个月相关指数微升1% [1] - 商业地产市场仍面临一些挑战 [1] 银行业风险状况 - 银行业对地产市场的风险完全可控 [1] - 风险分散在不同银行以及一些中小开发商之间 [1] - 香港银行业资本充足率超过21%，远高于8%的国际标准 [1] - 银行业已计提了非常高的拨备，形成强大的缓冲以应对冲击 [1] 银行地产贷款敞口 - 香港银行对本地地产发展及投资贷款的风险敞口，大部分面向财务状况相对良好的大型本地企业 [1] - 对于本地中小型地产发展商及投资者的风险敞口，银行早年已采取信贷风险缓冲措施 [1] - 有关中小型发展商及投资者的贷款大部分均有抵押品 [1] - 银行没有对任何单一借贷人过度集中 [1]