不难发现，这些REIT均通过优质底层资产运营和稳定现金流吸引投资者，资本市场热度持续攀升。以近期发行的华夏中海商业REIT和华夏凯德商业 REIT为例，前者的公众投资者和网下投资者有效认购倍数分别为361.9倍和320.5倍，基金比例配售前认购金额累计近1600亿元，为拟募集规模约100倍； 后者的公众投资者和网下有效认购倍数则分别是535.2倍和超252.6倍，基金比例配售前认购资金累计3091.7亿元，是拟募集规模的135.2倍。 来源：铱星云商 主编：曹婕 撰文&编辑：李敏 随着10月31日华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，国内消费基础设施REITs市场规模再度扩容。截至2025年10月31日，国内消费基础设施 REITs市场已有12支REIT上市，涵盖购物中心、奥特莱斯、社区商业、农贸市场等。 时下，正是各上市消费基础设施REIT公布2025年第3季度业绩的时间节点，各REIT底层资产项目运营情况被详尽地披露在报告中。基于此，铱星云商盘点 了8支已公布第3季度经营数据的消费基础设施REIT，以供行业人士参考。 | 8支上市消费基础设施REITs一季度经营盘点 | | | | | | --- ...