浙江省土地市场整体成交情况 - 2025年1-10月，浙江省全省共成交1079宗土地，其中涉宅地279宗，总建筑面积1669.2万平方米，总出让金2073.9亿元，平均楼面价12425元/平方米，平均溢价率21.6% [1] 城市层面市场格局 - 浙江省土地市场呈现“杭州单极引领”格局，但与1-9月相比，杭州土地成交金额出现小幅度下滑，主要因宁波、金华、绍兴、湖州等城市土地成交金额占比上升，对其形成稀释 [1] - 截至10月底，仍有5个城市土地成交金额未达到去年全年总额的一半，其中衢州土地出让金最低，仅为去年全年的30% [1] 房企投资策略与格局 - 房企投资格局整体稳定，浙江省涉宅地拿地金额TOP10企业名单仅出现小幅变动：英冠从第13位跃升至第9，金茂从第9下滑至第10 [1] - 尽管滨江、绿城等头部房企自8月起便处于“静默”状态未新增宅地，同时期TOP10阵营的下位排名出现微小变动 [1] - 市场反映出在整体审慎的氛围中，一面是龙头企业的审慎观望，另一面是部分房企对结构性机遇的逆势布局，策略分化趋势凸显 [1]