具体到板块以及小区，下行程度并不同步，呈现分化状态。总体来看，虽然成交量超50%由200万元以 内的二手房所贡献，但刚需二手房仍在继续降价。以古荡、翠苑、和睦、德胜等老小区组团为例，相比 2021年最高点就时，部分跌幅已经超过40%，同比去年也有5-10%的降幅。 另外，非核心区域的二手房，例如临平、萧山南部、下沙等，相较最高点时的成交价格也下滑了超过 30%。 从成交结构来看，当前市场的购买力仍高度集中于低总价房源。数据显示，总价"200万元以下"的房源 已成为绝对成交主力，且该趋势自年初以来持续强化。当前市场的有效需求主要来源于价格高度敏感的 刚需客群，预计这一结构性特征仍将持续。 10月份，杭州二手房市场整体表现依旧疲软，无论是从成交量、价格还是市场情绪来看，均处于下行通 道。 杭州我爱我家数据显示，10月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房约5900套。环比9月的6377套 再下滑7.5%，同比去年10月的9120套更是下滑了35.3%。不仅成交量持续回落，成交价格也在进一步探 底。 从成交量来看，自3月"小阳春"结束后，市场已连续七个月成交量走低，形成"七连跌"格局。这与去年 同期形成了鲜明对比， ...