戴德梁行：三季度南京写字楼市场租户导向趋势明显 国内外品牌加速布局南京商业市场 南京，2025年10月21日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行针对2025年三季度南京写字 楼市场及零售商业市场进行多维度的盘点和解读。 南京写字楼市场仍处于供需调整期，租户导向趋势明显 三季度，高品质写字楼新增供应持续增加，随着河西德基世贸中心以及雨花华润F01栋办公项目的入 市，截止季末，全市高品质办公项目存量抬升至555万平方米。受市场行情、新增供应以及企业持续降 本增效等多重因素综合影响，全市空置率缓升至28.8%。 目前全市范围内租金价格仍面临着考验，三季度全市平均租金约71.7元/平方米/月，重点板块租金均价 约89.4元/平方米/月。在当前租户导向型市场下，业主方在硬件产品、租约灵活性和物业设施及管理方 面不断优化提升，以期在当前需求较为疲软的市场格局下，提升竞争力，力争保持楼宇出租率和租金。 戴德梁行华东区项目及企业服务部高级董事欧阳江石表示，南京写字楼市场仍处于供需调整期，受限于 新增需求有限叠加新增供应影响，市场回升向好的基础还需蓄力加固。现阶段多数业主方通过资源整合 与弹性定价策略来面对市场挑战。 ...