文章核心观点 - 房地产投资信托基金行业整体表现落后于市场[1] - Welltower公司是在当前行业环境下表现突出的REIT[1] - 构建包含股息增长型股票、商业发展公司、REITs和封闭式基金的投资组合是提升投资收益的有效策略[1] 投资策略分析 - 经典股息增长型股票构成投资组合的坚实基础[1] - 加入商业发展公司、REITs和封闭式基金能显著提升投资收入[1] - 该混合策略在获取收入的同时仍能实现与标普指数相当的总回报[1]