合并方案核心信息 - 新加坡两大房地产资产管理机构丰树集团与凯德投资正探讨合并方案 [1] - 合并计划目前仍处于极早期阶段 最终能否落地尚不确定 [1] - 若合并成功 新实体资产管理规模将超过1500亿美元（约合10688亿元人民币） [1] 公司股权结构与背景 - 淡马锡持有丰树集团100%股权 并拥有凯德投资54%的股份 [1] - 淡马锡为新加坡政府全资拥有的投资控股公司 新加坡财政部持有其100%股权 [1] - 凯德投资是立足亚洲的全球不动产资产管理公司 于2021年在新加坡上市 [1] 凯德投资概况 - 截至2025年8月底 凯德投资管理规模达1170亿新元（约合6384亿元人民币） [1] - 旗下布局横跨7只上市REIT与业务信托 [1] - 资产类别覆盖商办 零售 酒店 工业物流 数据中心 健康养老及私募信贷等 [1] 丰树集团概况 - 截至2025年3月底 丰树集团资产管理规模达803亿新元（约合4381亿元人民币） [2] - 管理3只上市REIT及9只海外私募地产基金 [2] - 2005年首次进入中国市场 中国是其最大海外市场之一 [2]