政策导向与行业定位 - 国家释放推动房地产高质量发展的强烈信号，旨在改善民生和带动经济增长 [1] - 房地产行业定位更加强调民生作用，注重从百姓需求出发满足对高品质居住生活的向往 [1] - 2024年房地产业增加值占GDP比重为6.3%，相较于发达国家百分之十几的比重显示行业仍有发展潜力 [1] 行业发展潜力与新模式 - 行业将从过去依赖投资带动转向挖掘租赁、运营、服务等细分领域潜力实现新增长 [1] - 积极构建房地产发展新模式是促进高质量发展的治本之策 [2] - 将形成保障体系和市场体系定位清晰、功能互补的住房供应格局 [1] 制度完善与改革重点 - 改革完善房地产开发制度，严禁项目交付前违规抽挪资金和抽逃出资 [2] - 改革完善房地产融资制度，实施一个项目确定一家主办银行保障合理融资需求 [2] - 改革完善商品房销售制度，有力有序推进现房销售以防范交付风险 [2] 市场机制与要素联动 - 建立"人、房、地、钱"要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱促进市场供需平衡 [2] - 以人定房不仅关注房屋供给数量，更关注供给质量 [2] 产品与服务升级 - 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建设安全舒适绿色智慧的"好房子" [2] - 物业服务领域被指出前景广阔，大有可为 [2] - 建立由房屋体检、养老金、保险制度组成的房屋全生命周期安全管理制度 [2]