曾经被视作财富增长引擎的房地产，如今光环褪去，赚钱效应大不如前。这种转变，如同多米诺骨牌，引发了一系列连锁反应。往昔，房价的上涨如同磁 石，吸引着投资客蜂拥而至，推波助澜。而今，下跌的趋势却让他们望而却步，纷纷选择退出或持币观望，市场热度骤降。 具体来看，根据相关数据，2022年11月，在全国70个大中城市中，新建商品住宅售价环比下降的城市多达51个，二手住宅售价下降的城市更是高达62个。这 意味着，超过七成的新房市场和接近九成的二手房市场都面临着价格下行的压力。与此同时，头部房企的销售额也大幅缩水。2022年1月至11月，TOP100房 企的销售总额为67268.1亿元，同比大幅下降42.1%，市场寒意可见一斑。 导致楼市"量价齐跌"的原因，除了投资炒房需求的退潮，更与宏观经济环境息息相关。疫情反复冲击着实体经济，企业经营困难，裁员降薪的消息屡见不 鲜。这直接影响了居民的收入预期，许多原本计划购房的家庭不得不暂时搁置计划，市场需求端受到严重抑制。 国内房地产市场正经历一场深刻的变革。首先，让我们回顾一下刚刚过去的2022年，楼市所呈现的景象：寒意渐浓，颓势显现。 面对当前楼市的调整，网络上流传着一种颇为激进 ...