由于开发商推盘意愿不高导致供应缩量，加之市场热度减退，"日光盘"减少，上海楼市"银十"不敌"金 九"。 中指研究院上海企业常务副总经理程宇分析称："10月份上海新房市场成交面积呈现高位回落态势，热 销楼盘仍集中在区域核心地段的优质产品中。但随着新房同质化产品供应增多，竞争压力凸显，客户决 策周期延长，部分项目续销批次去化速度有所减缓。" 二手房市场成交降温 据上海中原地产数据，10月份，上海新建商品住宅成交面积39.8万平方米，环比减少27.0%。 "由于中秋国庆假期的原因，10月上半月上海新房市场呈现低开走势，最少的一周成交量才4万多平方 米，几乎是平时的三分之一。随着正常工作节奏的恢复，成交缓慢爬坡，但最后一周'翘尾'现象意外落 空，交易总量还不到10万平方米。"上海中原地产资深分析师卢文曦表示。 由于供应缩量，除了个别项目火热外，从成交前十榜单可以看出，单价超10万的豪宅盘成交热度回归正 常。在前十榜单中，有3个单价"10万+"的项目，比9月份减少3个。虽然豪宅成交还保持一定活跃度，但 比前期有所降温，因此10月份整体成交均价略有下滑，为83955元/平方米，环比下跌6.4%。 豪宅市场热度回归理性 从 ...