2025年楼市"金九银十"正式收官。各地陆续披露的成交数据显示，重点城市市场在9月高位运行后于10 月略有降温，分化格局进一步凸显。价格而言，全国市场延续新房微涨、二手房持续调整的态势。 从新房市场来看，中指研究院上海企业常务副总经理程宇表示，10月上海新房成交面积环比下降 22.7%，热销楼盘集中在核心地段优质产品。但新房同质化供应增加导致竞争加剧，客户决策周期延 长，部分项目去化放缓。 核心区高端改善仍是"局部亮点" 从重点一线城市表现看，各城市表现各异，但分化特征显著，核心区高端改善仍是"局部亮点" 中原地产研究院统计数据显示，北京楼市在9月高位运行后，10月市场有所降温。10月北京二手房住宅 网签12087套，环比下调23.7%，新建住宅显示网签3453套。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，10月北京楼市整体呈现"新房稳、二手调，核心平、远郊弱"的分 化格局。核心区域依托资源稀缺性，新房价格相对平稳，但二手房仍有不小跌幅，市场整体以价换量， 特别是区域内出现新盘集中供应的区域，价格调整相对明显，改善型需求成为市场主力。 对于数据波动，张大伟解释称，8月8日北京出台的楼市新政放宽了五环外限购，让部分无 ...