中国房地产市场调整 - 全国百城二手住宅平均价格已跌至每平方米14360元，环比下降0.60%，为连续第29个月下跌 [1] - 一线城市房价收入比高达40，二三线城市也达到25，购房压力巨大 [3] - 购房者行为趋于理性，不再盲目冲动，炒房客退出或持观望态度加剧市场下行 [3] 中国股市表现与挑战 - 散户投资者连续多年亏损，2021年人均亏损4.1万元，2022年人均亏损7.87万元，2023年人均亏损5.4万元，2024年预计仍将亏损 [3] - 新股发行价过高，市盈率普遍在30至40倍以上，导致上市后长期处于下跌通道 [3] - 上市公司业绩不足以支撑股价持续走高，且鲜有年度现金分红，投资者被迫进行短期投机 [3] 资产配置建议 - 业内人士建议今明两年持有现金以应对楼市和股市的双重压力 [4] - 当前中国经济呈现通货紧缩态势，1至10月国内CPI指数仅为0.3%，远低于3%的预期目标，现金购买力实际上升 [6] - 持有现金可应对失业、疾病等突发事件，而持有房产和股票面临贬值风险且可能需折价变现 [6]