2025年楼市"金九银十"周期正式收官，作为重点城市的深圳，10月市场呈现一二手住宅成交双降的降温态势。具体数据显示，当月深圳一手住宅网签2651 套，环比下滑14.1%；二手住宅过户4196套，环比下滑7.7%。 对于降温原因，深圳贝壳研究院分析指出，短期受国庆黄金周影响，不少市民外出旅游分流了购房需求，叠加市场上性价比突出的"笋盘"数量减少，置业 者观望情绪上升、入市积极性降低，共同导致成交走弱。 同时业内也认为，去年9.26新政后，"一揽子"支持政策推动市场预期改善、购房者信心恢复，直接带动去年10月核心城市市场活跃度大幅提升；受此高基 数效应影响，今年10月深圳楼市的环比降幅进一步被放大。 细分到高端市场，10月深圳几大豪宅项目也迎来新动态。东部稀缺新规豪宅开盘后热销，市场热度颇高；福田皇岗村一旧改项目也已正式取证，多个顶级 豪宅则计划于年底入市；此外，南山一处安居房放开库外销售，同样吸引了市场广泛关注。对此，乐有家研究中心指出，年末在一众顶级豪宅的带动下， 深圳楼市热度有望得到进一步提升。 二手住宅市场的网签数据同样呈现环比下降态势。深圳贝壳研究院统计显示，10月深圳二手房成交5276套，环比下降6 ...