核心财务表现 - 2025年第三季度总收入增至7200万美元，2024年同期为6730万美元，增长470万美元 [1] - 2025年第三季度净收入降至1400万美元，2024年同期为1960万美元，下降560万美元 [1] - 2025年前九个月总收入增至2.147亿美元，2024年同期为2.009亿美元，增长1380万美元 [5] - 2025年前九个月净收入降至4100万美元，2024年同期为5730万美元，下降1630万美元 [5] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入降至770万美元，每股0.32美元，2024年同期为1170万美元，每股0.48美元 [1] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入降至2260万美元，每股0.93美元，2024年同期为3420万美元，每股1.42美元 [5] Twinbrook Quarter Phase I项目影响 - Twinbrook Quarter Phase I初始运营对2025年第三季度净收入产生470万美元负面影响，其中460万美元为资本化利息减少 [1] - 剔除该项目影响，2025年第三季度净收入下降90万美元，主要因行政成本增加80万美元及租赁终止费减少60万美元等因素 [1] - 该项目对2025年第三季度归属于普通股股东的净收入产生240万美元负面影响，每股0.10美元 [1] - 截至2025年11月3日，Twinbrook Quarter Phase I项目452套住宅单元中431套已出租并入住，出租率达95.4% [1] - 该项目对2025年前九个月净收入产生1640万美元负面影响，其中1370万美元为资本化利息减少 [5] 运营资金（FFO）表现 - 2025年第三季度FFO降至2530万美元，每股0.72美元，2024年同期为2890万美元，每股0.84美元 [3] - 2025年前九个月FFO降至7520万美元，每股2.16美元，2024年同期为8490万美元，每股2.46美元 [7] - Twinbrook Quarter Phase I项目对2025年第三季度FFO产生250万美元负面影响，每股0.07美元 [3] - 剔除该项目影响，2025年第三季度FFO下降100万美元，主要因行政成本增加及租赁终止费减少等因素 [3] - 该项目对2025年前九个月FFO产生980万美元负面影响，每股0.28美元 [7] 同店业绩 - 2025年第三季度同店收入下降20万美元，降幅0.3%，同店净营业收入下降100万美元，降幅2.0% [2] - 购物中心同店净营业收入2025年第三季度为3580万美元，同比下降40万美元，主要因租赁终止费减少60万美元 [2] - 混合用途物业同店净营业收入2025年第三季度为1220万美元，同比下降60万美元，主要因商业基础租金减少60万美元 [2] - 2025年前九个月同店净营业收入下降340万美元，降幅2.3%，购物中心部分主要因租赁终止费减少290万美元 [6] - 混合用途物业同店收入下降主要因停车净收入减少20万美元 [6] 租赁与投资组合 - 截至2025年9月30日，商业物业组合出租率为94.5%，2024年同期为95.7% [4] - 截至2025年9月30日，住宅物业组合（不包括The Milton at Twinbrook Quarter）出租率为98.5%，2024年同期为98.8% [4] - 公司目前运营和管理62处物业组合，包括50个社区购物中心、8个混合用途物业及4块非运营土地，总计约1020万平方英尺可租赁面积 [8] - 超过85%的物业净营业收入来自华盛顿特区/巴尔的摩大都会区物业 [8] 费用与支出 - 2025年第三季度总费用为5800.8万美元，2024年同期为4769.6万美元 [11] - 物业运营费用2025年第三季度为1202.4万美元，2024年同期为1011.1万美元 [11] - 利息费用净额及递延债务成本摊销2025年第三季度为1706.6万美元，2024年同期为1221.3万美元 [11] - 折旧及递延租赁成本摊销2025年第三季度为1410.6万美元，2024年同期为1207.2万美元 [11]