政策标准制定 - 中国首个《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准编制进入冲刺阶段 预计今年12月正式发布[1] - 标准旨在为全国超660亿平方米存量建筑老龄化问题提供系统化、规范化解决方案 填补行业空白[1] - 标准由中国房地产业协会立项 中国建筑科学研究院和北京中房研协信息服务有限公司联合主编[1] 标准核心内容 - 标准构建日常、基础、专项相结合的全周期动态监测体系 推广无人机、爬墙机器人等智能技术应用[1] - 标准首创管理+实施双核心体系及三星级评价标准 深化体检人员能力要求并明确体检方法与报告范本[1] 行业背景与影响 - 截至2024年城乡住房总建筑面积超660亿平方米 房龄超30年建筑占比达35% 材料老化与违规改造导致安全隐患凸显[2] - 标准推动房屋安全管理从治已病向防未病转变 为存量建筑提供健康保护 并通过催生相关产业链为行业高质量发展注入新动能[2] 政策驱动 - 标准是对住建部建立房屋全生命周期安全管理制度要求的积极响应 为“先体检、后更新”城市更新原则提供技术与管理依据[1]