政策背景与核心目标 - 住房和城乡建设部部长倪虹在“十五五”规划建议辅导读本中提出推动房地产高质量发展的六大重点任务，核心是建立房屋全生命周期安全管理制度 [1] - 政策重点包括加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度，以强化房屋安全保障 [1] - 该政策为国内首个《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准提供了强有力的支撑和指引 [1] 《房屋建筑体检实施评价导则》标准进展 - 《导则》由中国房地产业协会立项发起，中国建筑科学研究院、北京中房研协信息服务有限公司联合主编，已于9月19日完成中期工作会 [1] - 为呼应建立房屋全生命周期安全管理制度的要求，《导则》深化工作会于11月5日召开，主编单位及编审专家就标准初稿修改完善展开深入研讨 [1] - 编制组依托行业调研及试点项目经验，在深化工作会上重点明确了体检实施的资源条件，包括体检人员、体检机构能力要求指标，以及体检方法、设备和报告标准化范本 [2] - 编制组完善了体检实施项目评价分级体系，参与试点的检测单位和项目方反馈该《导则》体系更健全且实际操作性更强 [2] 标准意义与行业影响 - 《导则》是我国首个从团体标准角度规范房屋建筑体检工作的操作指南，旨在为全国超660亿平方米存量建筑“老龄化”难题提供系统化、规范化的管理解决方案 [2] - 该标准预计2025年12月完成终审及公示并正式发布，将填补行业管理规范空白 [2] - 标准发布后将推动城市更新从“治已病”向“防未病”转变，为660亿平方米存量建筑提供健康保障，助力“十五五”房地产高质量发展目标实现 [2] 后续工作计划 - 工作组将继续开展多个区域的项目试点，为送审稿完成提供扎实的数据检验基础 [2]