公司概况 - 公司为全球最大的工业房地产投资信托基金 专注于物流和配送地产 市值达972亿美元 [1] - 公司业务涵盖仓储和履约中心的拥有、运营和开发 服务于电子商务、零售、制造和供应链领域的全球主要企业 [1] 股价表现 - 公司股价在过去一年上涨82% 在2025年内上涨141% [2] - 公司股价表现落后于同期上涨175%的标普500指数 [2] - 公司股价表现显著优于同期下跌66%的房地产行业ETF(XLRE) 在疲软的房地产行业中脱颖而出 [3] 第三季度财务业绩 - 第三季度每股收益为082美元 核心FFO为149美元 同比增长42% [4] - 第三季度总营收为22亿美元 同比增长87% [4] - 第三季度出租率上升至953% 同店净营业收入按净有效基础计算增长39% 按现金基础计算增长52% [4] - 第三季度租赁签约量达创纪录的6200万平方英尺 净有效租金变化接近49% 现金租金变化约为29% [4] 分析师预期与评级 - 市场预期公司2025财年FFO为580美元 同比增长43% [5] - 公司过去四个季度均超出每股收益预期 [5] - 覆盖该股的25位分析师中 有14位给予"强力买入"评级 2位给予"温和买入"评级 9位给予"持有"评级 共识评级为"温和买入" [5] - 当前分析师评级比两个月前更为乐观 当时有13位分析师给予"强力买入"评级 [6] - 一位分析师于10月17日重申对公司的"持有"评级 目标股价为116美元 [6]