文/北京进深 严明会 前脚，百万佳苑100多套现房，4000人摇号，不到一分钟抢光，让天恒置业吃到甜头。 这不，还没过多久，这家房企又蠢蠢欲动，在西城掏出"压箱底"，光源里1800套现房要来了。 光源里与百万佳苑一样，都是经过"变性"，由回迁房转商品房。 半个多月时间，百万佳苑网签95套，成交均价9.69万元/㎡，天恒置业进账超5.61亿元，成为10月北京东西城住宅网签销冠。 小道消息称，此次光源里价格可能更低，定在9万元/㎡左右。 也就是说，以最小52㎡一居计算，总价不到500万，就能上车西城二环书包临铁房。 但一次性砸盘放量上千套房源，天恒置业真的能顺利去化吗？ 现在北京"好房子"项目遍地，光源里本身就是回迁房水准，对比商品房有相当大的差距，对比现在的"好房子"，无论从装修、园林，还是户型设计等各方 面差距就更大了。 更可怕的是，光源里1800套新房的入市，想必会重创西城核心区的二手房市场。要知道西城二环内新房供应常年处于"断档"，大多是老破小扎堆。 比如，项目北侧的万和世家小区，2003年左右的房子，挂牌价11.9万/㎡。 01 光源里（光源逸景）的位置，硬核到没朋友。 它属于正儿八经的西城二环内，地铁 ...